Titel: Wie kaufe ich ein Haus für 0 Yuan? Wir enthüllen die aktuellen Themen und praktischen Leitfäden im Internet der letzten 10 Tage
In letzter Zeit ist der „Kauf eines Hauses für null Yuan“ zu einem heißen Thema auf sozialen Plattformen und im Finanzbereich geworden. Viele Internetnutzer teilen die „magische Operation“, ein Haus zu geringen oder sogar Nullkosten zu kaufen. In diesem Artikel werden die heißen Inhalte des gesamten Netzwerks der letzten 10 Tage zusammengefasst, die Logik hinter diesem Phänomen aufgedeckt und strukturierte Daten und praktische Methoden bereitgestellt.
1. Datenbestand der aktuellen Themen der letzten 10 Tage
| Themenschlüsselwörter | Besprechen Sie den Beliebtheitsindex | Hauptkommunikationsplattform |
|---|---|---|
| Mieten um zu kaufen | 8,5/10 | Xiaohongshu, Douyin |
| Leckage im Raum der Zwangsvollstreckung | 7,2/10 | Zhihu, Bilibili |
| Wohngemeinschaften | 6,8/10 | Öffentliches WeChat-Konto |
| Anzahlungsrate für den Entwickler | 6,5/10 | Weibo, Schlagzeilen |
2. Vier zentrale Möglichkeiten, um einen Hauskauf zum Null-Yuan-Preis zu erreichen
1. Policenbasierter 0-Yuan-Kauf: Wohngemeinschaft
Für Gemeinschaftshäuser, die in Städten wie Peking und Shanghai eröffnet werden, müssen Einzelpersonen nur mindestens 50–70 % des Hauspreises bezahlen, um das Nutzungsrecht zu erhalten. Beispiel: Bei einem Projekt im Chaoyang-Bezirk in Peking verbleiben die restlichen Eigentumsrechte bei der Regierung, nachdem die Käufer 55 % des Hauspreises bezahlt haben.
2. Plan zur finanziellen Hebelwirkung: Anzahlungsdarlehen + Miete als Ausgleich für die monatliche Zahlung
| Arbeitsschritte | Kapitalkosten | Risikowarnung |
|---|---|---|
| Beantragen Sie einen Dekorationskredit/Verbraucherkredit | Annualisiert 4–6 % | Die Mittel müssen im Einklang mit den Vorschriften verwendet werden |
| Bei Mietobjekten ist die monatliche Zahlung gedeckt | Mietrenditequote 2 %–5 % | Die Auslastung muss sichergestellt werden |
3. Asset-Replacement-Strategie: Gebrauchthäuser mit hoher Bewertung und hoher Kreditwürdigkeit
Durch die Festlegung des Schätzpreises der Bank über dem tatsächlichen Transaktionspreis kann in manchen Fällen eine Anzahlung von Null erreicht werden. Eckdaten: Im zweiten Quartal 2023 werden die veranschlagten Preise in Städten der zweiten und dritten Ebene um durchschnittlich 15–25 % steigen.
4. Spezieller Kanalplan: Zwangsvollstreckung + Umschuldung
Bitte beachten Sie den zuletzt heftig diskutierten „Leckage bei Zwangsversteigerungshäusern“:
| Stadt | durchschnittlicher Diskontsatz | Erfolgsquote bei der Hausräumung |
|---|---|---|
| Hangzhou | 30 % Rabatt auf den Marktpreis | 82 % |
| Chengdu | 6,5 % Rabatt auf den Marktpreis | 76 % |
3. Leitfaden zur Risikoprävention
1.rechtliche Risiken: Einige Personen mit „0 Anzahlung“ werden des Kreditbetrugs verdächtigt und können mit bis zu 3 Jahren Gefängnis bestraft werden.
2.finanzielles Risiko: Mietrenditen, die unter den Erwartungen liegen, führen zu einem Bruch in der Kapitalkette
3.politisches Risiko: Ab August 2023 werden viele Orte das illegale Eindringen von Unternehmenskrediten in den Immobilienmarkt streng untersuchen.
4. Praktische Vorschläge
1. Priorisieren Sie legale Kanäle wie Wohneigentum
2. Berechnen Sie die tatsächlichen Kosten der Mittel: einschließlich versteckter Zinsen, Steuern usw.
3. Lösungsvorschlag:50 % Policenwohnungen + 30 % finanzielle Hebelwirkung + 20 % VermögensersatzKombinationsstrategie
Hinweis: Der statistische Zeitraum der Daten in diesem Artikel reicht vom 1. August bis 10. August 2023. Die spezifischen Richtlinien unterliegen den neuesten lokalen Vorschriften. Das Wesentliche beim Null-Dollar-Hauskauf ist die Übertragung des Zeitwerts der Gelder, und die persönliche Zahlungsfähigkeit muss sorgfältig geprüft werden.
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